潤錦介紹：“深六條”一刀切”購房者亂了陣腳
新聞來源：本站發布日期：2016-03-31發布人：admin
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突然“夜襲”的“深六條”讓諸多正處在買房途中的市民亂了陣腳。近日，有多位市民對深圳商報記者稱，或將面臨失去購房資格的危險。
看著房價有調整的跡象，段先生決定再也不猶豫了，很快，他在福田梅林附近看上了一套總價470多萬元的房子。
25日當天下午，他通過安居客簽署了《二手房買賣合同》，其中把定金、服務費和傭金一共16萬多元分三次支付給了中介。可是到了25日晚上，“深六條”出臺“非深戶購房社保要求一改三”，而繳納了1年多社保的自己是否有購房資格？段先生也被突然出臺的樓市新政給弄糊涂了，“如果按照新政，我房子都沒有資格買，剛剛繳納的費用，是不是就收不回來了？”段先生如是說。
昨日，深圳商報記者在58同城、Q房網和趕集網等網絡上看到，有不少掐在新政出臺前后的市民各種“吐槽”，惟一擔心的是，由于新政沒有任何“緩沖期”，很有可能之前能夠買房的，就有可能因此喪失購房資格。
在“深六條”落地之后，市規土委出臺了相應的解讀：購房者在3月25日前（含當天）有網簽合同、網簽認購書或者能提供相關銀行轉賬有效憑證的，可視同已發生交易，可按“深六條”發布前的限購條件執行；3月25日之后的所有商品住房交易須嚴格執行“深六條”規定。
“此次新政官方只是在28日晚對媒體表態，在此之前有轉賬交易記錄證明交易實際真實發生的，可以不受新政影響繼續過戶，結合限購令出臺時的解釋，我理解的只限于定金和首期款等購房款的轉賬記錄，傭金不會包括在內?！睆V東信榮律師事務所主任律師張茂榮昨日接受深圳商報記者采訪時說，“段先生交的16萬多元中，如果有定金，應該可以視同交易在新政之前已經發生。因此他應該具有購房資格。”
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